Имущественный налоговый вычет по процентам можно распределять между супругами ежегодно
Имущественный налоговый вычет по процентам можно распределять между супругами ежегодно
При оформлении ипотеки на приобретение жилья налогоплательщики могут воспользоваться двумя видами имущественных налоговых вычетов: основным — на покупку недвижимости, и вычетом по процентам — на уплаченные проценты по кредиту. В случае, если недвижимость приобретается в браке, у супругов часто возникают вопросы о правильном распределении этих налоговых льгот.
Рассмотрим основные положения Налогового кодекса РФ, которые регулируют данный процесс, а также выясним, в чем состоит принципиальное отличие между распределением основного вычета и вычета по процентам.
Согласно пункту 3 статьи 220 НК РФ, налогоплательщик вправе получить вычет на сумму расходов, связанных с покупкой квартиры, дома, комнаты, доли в них, а также земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или доли в таком участке. Максимальный размер вычета ограничен 2 миллионами рублей.
В соответствии с пунктом 4 статьи 220 НК РФ, налогоплательщик имеет право на вычет по фактически уплаченным процентам по целевым займам (кредитам), но не более 3 миллионов рублей и только в отношении одного объекта недвижимости. Закон не допускает повторного получения вычета по процентам.
Многие ошибочно считают, что правила распределения основного вычета и вычета по процентам между супругами совпадают, однако это не так.
Распределение основного вычета между супругами — это однократное решение, которое фиксируется в налоговой инспекции и не подлежит изменению в дальнейшем. После подачи заявления и утверждения распределения изменить доли или отказаться от своей части в пользу супруга невозможно, даже если у одного из супругов изменится уровень дохода.
В отличие от этого, вычет по процентам предоставляет супругам большую свободу. Закон позволяет ежегодно корректировать распределение сумм, уплаченных процентов, без привязки к первоначально выбранной пропорции. Это значит, что в одном налоговом периоде один из супругов может заявить большую часть процентов к вычету, а в следующем — другой, в зависимости от их налоговой ситуации.
Для подачи декларации и заявления о распределении долей удобно использовать сервис Федеральной налоговой службы «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».
Если Вы стали свидетелем аварии, пожара, необычного погодного явления, провала дороги или прорыва теплотрассы, сообщите об этом в ленте народных новостей. Загружайте фотографии через специальную форму.
Добавление новости
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Рекламный баннер 200x200px sidebar-right
Полезные ресурсы
Для повышения удобства сайта мы используем cookies (подробнее).
К сайту подключены сервисы Yandex.Metrika, LiveInternet, top.mail.ru, которые также используют файлы cookies (подробнее).